Krugerlaan 157, Gouda

Karakteristiek herenhuis op een hoek in een mooie laan!

Deze hoekwoning is gelegen aan de Krugerlaan in de populaire wijk Kort Haarlem. De woning is rond 1927 gebouwd en heeft aan de voorzijde een erker op alle verdiepingen waardoor leuke speelse kamers zijn ontstaan. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een flinke woonkeuken is gemaakt. Aan de voorzijde is dankzij de erker een mooie zithoek en dankzij de vele raampartijen komt veel daglicht op deze verdieping binnen. Alles is in een lichte kleurstelling afgewerkt en er is een houtkachel (2018) aanwezig. Ook de vloer v.v. een visgraat eiken houten vloer zorgt ervoor dat dit een fijne en mooie leefruimte is. De eerste verdieping is v.v. 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met walk in closet, een waskamer en badkamer. Ook is via de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot een ruim dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en achter in de tuin staat een groot onderheid tuinhuis.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: v.v. 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Afwerking: Luxe keuken met spoeleiland en fraaie karakteristieke details.
- Duurzaam: gehele woning is v.v. hr ++ glas (met uitzondering van glas-in-lood)
- Locatie: aan de rand van de woonwijk kort Haarlem.
- Ligging: in een gezellige straat.

Extra’s:
- Zeer diepe achtertuin.
- Onderheid tuinhuis met overkapping.
- Diverse balkons en dakterras aanwezig.

Bouwjaar 1927, woonoppervlakte ca. 135 m², inhoud ca. 486 m³ en perceeloppervlak 196 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. In de hal vindt u direct fraaie details zoals een glas-in-lood raam en een fraaie granito vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en houtkachel. Luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur en spoeleiland. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie houten visgraatvloer, lichte kleurstelling op de wanden en enkele glas-in-lood ramen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met walk in closet en toegang tot een balkon. De badkamer is v.v. toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras. Ook is er aan de achterzijde een waskamer v.v. aanrechtblad en opstelplaats voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers, een tweede badkamer v.v. douche en wastafel, berging met opstelplaats cv-ketel en een balkon.

Tuin:
Diepe en fraai aangelegde achtertuin met achterom en onderheid tuinhuis met overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.88 x 3.14
Eetkamer: ca. 6.11 x 3.14
Keuken: ca. 6.11 x 1.74

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 1.97 x 1.94
Slaapkamer 1: ca. 3.45 x 3.12
Walk in closet: ca. 2.24 x 1.72
Balkon: ca. 1.00 x 1.72
Slaapkamer 2: ca. 3.98 x 3.07
Terras: ca. 3.71/2.51 X 5.44
Waskamer: ca. 2.69 x 1.54

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3: ca. 4.07 x 2.84
Slaapkamer 4: ca. 3.19 x 2.68
Badkamer 2: ca. 1.50 x 1.10
Balkon: ca. 1.48 x 1.64

Berging: ca. 3.05 x 2.54
Overkapping: ca. 3.24 x 3.69

Woonomgeving:
De Krugerlaan is vernoemd naar Stephanus Johannes Pauls (Paul) Kruger, ook bekend als ‘oom Paul’. Hij was de vijfde president van de Zuid-Afrikaansche Republiek en de meest prominente boer tijdens de Boerenoorlogen. Bron: wikipedia. De wijk Kort Haarlem in Gouda is rond de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd. Destijds was het gebruikelijk om namen van straten te vernoemen naar helden. In die tijd was men onder de indruk van de boerenopstand die in Zuid-Afrika tegen de Engelsen had plaats gevonden. Vandaar dat in deze buurt straatnamen naar o.a. de heren Kruger, Botha, De la Rey en Piet Retief zijn vernoemd.

Voorzieningen in de buurt:
Het is een rustige buurt met veel groenpartijen en in de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, hertenkamp, speeltuinen met trapveldjes en sport gelegenheden aanwezig. Tevens is het historische centrum van Gouda op loopafstand bereikbaar. De recreatiegebieden ‘Reeuwijkse Plassen’ enerzijds en ‘Goudse Hout’ anderzijds bieden ontspanning in het groen en zijn binnen 10 minuten aan te fietsen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Krugerlaan is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de straat is er goede busverbinding en ook Station Gouda is op fietsafstand (binnen 5 minuten) goed bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.